Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Senden-Ay

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Senden-Ay bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente und einen schönen Platz im Grünen. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zusammen mit dem zugehörigen Gartenanteil entsteht ein attraktiver Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele vervollständigen den gut geschnittenen Grundriss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemauerter Keller.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz kann für zusätzlich 8.000 € erworben werden.

**Interessant sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 625 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 7.500 € entspricht. Gleichzeitig bietet sich auch für Eigennutzer eine Perspektive, denn die derzeitige Mieterin ist grundsätzlich bereit, bei einem Verkauf und entsprechendem Bedarf umzuziehen. Die konkreten Möglichkeiten und der zeitliche Rahmen können individuell abgestimmt werden.

Die Lage in Senden-Ay verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Iller und die Sendener Seenlandschaft laden zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Senden sowie im benachbarten Illerkirchberg.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.