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Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Altgarbsen
Kirchweg 21, 30823 Garbsen (Altgarbsen) – NiedersachsenZur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses im Kirchweg in 30823 Altgarbsen.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung und wird voraussichtlich zum 01.12.2026 fertiggestellt. Sie überzeugt durch eine moderne, großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer, von dem aus der Südbalkon zugänglich ist.
Das Duschbad wurde hochwertig modernisiert und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellbereich.
Im Keller stehen den Mietern ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-509265
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon:
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- große Küche
- großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- hochwertig modernisiertes Hauptbad mit großer begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im großem Badezimmer
- separates Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- hochwertiger Laminatboden
- moderne graue Fliesen
- großer eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kirchweg in 30823 Altgarbsen in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und in die umliegenden Stadtteile.
Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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124,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Tom Stehr
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