Erstbezug nach Kernsanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in München

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen bietet auf ca. 75 m² einen gut nutzbaren Grundriss und helle Räume. Sie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Wohn- und Essbereich führt auf die sonnige Westloggia. Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein saniertes Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Diele mit Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Der Grundriss eignet sich auch für eine 3er-Wohngemeinschaft. Bei hochwertiger Möblierung nennt das bisherige Exposé eine mögliche monatliche Kaltmiete von bis zu ca. 2.700 €.

Die Wohnung liegt in Johanneskirchen im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Feringasee, der Unterföhringer See, die Isarauen und Rad- und Spazierwege bieten Erholung im Grünen. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist wenige Gehminuten entfernt und verbindet mit dem Flughafen sowie der Innenstadt. Busverbindungen und die Tram am Fritz-Meyer-Weg ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Mittlerer Ring, A94 und A99 gut erreichbar.