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2 Zimmerwohnung in CharlottenburgNord zu verkaufen

13627 Berlin (Charlottenburg-Nord)
205.000 €
2
Zimmer
55,48 m²
Nutzfläche
Wohnung

Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Gebäudes liegt diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55,48 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat verlegt, in der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen, alle Fenster sind 2012 modernisiert worden.
Die Wohnung wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 214,00 €.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Kaufpreis 205.000 Euro.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Objekt-Nr
OM-509126
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.593 €
Gesamtkosten
ca. 220.593 €
Betriebskosten mtl.
214 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Grunderwerbsteuer 12.300 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 880€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet

Lage

Die Lage ist sehr günstig, alles ist fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen gut
Sport gut

Energie

Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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