Hausgefühl zum Wohnungspreis: 162 m² auf 2 Ebenen mit Garten & Dachterrasse

Platz wie im eigenen Haus – ohne die Kosten eines eigenen Hauses

Sie suchen eigentlich ein Haus? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Maisonette: 162,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sechs Zimmer, zwei Bäder, eine ca. 32 m² große Dachterrasse und ein ca. 600 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung).

Die Wohnung umfasst Ober- und Dachgeschoss eines Jugendstil-Zweifamilienhauses von 1908. Im Haus gibt es nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss, die von ihrem neuen Eigentümer selbst bewohnt wird. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Haus mit zwei Parteien.

Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten
Im Obergeschoss liegt der Lebensbereich mit großem Wohnzimmer und heller Fensterfront nach Süden, einem weiteren Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen, einem Bad und einer großzügigen, voll ausgestatteten Wohnküche. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse.

Das Dachgeschoss hat weitere Zimmer und ein eigenes zweites Vollbad. Beide Ebenen sind jeweils direkt vom Treppenhaus zugänglich. Im Dachgeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Damit besteht auch die Möglichkeit zur Untervermietung.

Dadurch lässt sich die Wohnung sehr unterschiedlich nutzen:
• als Familienzuhause mit eigenem Bereich für Kinder oder Jugendliche
• für mehrere Generationen – etwa Eltern mit erwachsenem Kind oder Großeltern
• mit ruhigem Homeoffice, getrennt vom Familienleben
• mit der Möglichkeit zur Untervermietung, die einen Teil der monatlichen Kosten trägt

Dachterrasse: mehr Fläche, als die Zahl vermuten lässt
Die Dachterrasse ist ca. 32 m² groß. In die Wohnfläche sind davon nur 8,5 m² eingerechnet. Sie bekommen also rund 23,5 m² Außenfläche zusätzlich – genug für Lounge, Esstisch und Pflanzen.

600 m² Garten
Im hinteren Grundstücksteil liegt der ca. 600 m² große Garten, den Sie über ein Sondernutzungsrecht allein nutzen. Platz für Kinder, eine Sonnenterrasse, Gartenhaus, Pool, Gemüsebeete, Haustiere oder einfach Ruhe im Grünen.

Die Wohnung liegt in der Krankenhausstraße, zentral in Radevormwald. Kitas, Schulen und Einkauf erreichen Sie zu Fuß:

• AWO-Kita „Lily Braun" (Dietrich-Bonhoeffer-Straße): ca. 4 Minuten
• AWO-Kita „Lore Agnes" (Bahnhofstraße): ca. 8 Minuten
• Katholische Grundschule Lindenbaum (Kaiserstraße): ca. 10 Minuten
• Marktplatz / Innenstadt: ca. 10 Minuten
• Zentraler Busbahnhof Radevormwald (Poststraße): ca. 8 Minuten
• REWE (Poststraße): ca. 8 Minuten
• Theodor-Heuss-Gymnasium (Hermannstraße): ca. 17 Minuten

Radevormwald liegt im Bergischen Land zwischen Wuppertal, Remscheid und Hagen. Wald, Wanderwege und die Talsperren der Umgebung sind schnell erreicht.