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Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Neuburg an der Donau

Danzigerstraße 26, 86633 Neuburg an der Donau – Bayern
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
50 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Die frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre super Raumaufteilung und ist dadurch besonders für Paare mit Homeoffice geeignet. Die Wohnung ist gerade in den letzten Zügen der Sanierung, d.h. sie wird komplett neu übergeben. Es wird eine Küche eingebaut und das Bad ist auch frisch saniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Keller sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine, wodurch kein Platz in der Wohnung dafür verwendet werden muss. Einzug wäre Mitte November oder Anfang Dezember möglich. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, Parken vor dem Haus ist jedoch immer problemlos möglich. Zum Haus gehört ein großer Einfahrtsbereich und auch ein Garten, die Lage ist ruhig und im Haus wohnen auch ruhige Personen.
Die Bilder sind aktuell noch mit KI-visualisierte Bilder, da die Sanierung in den Endzügen ist, d.h. Aktuell noch nicht fertiggestellt. Die Besichtigung könnte trotzdem schon stattfinden.

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Objekt-Nr
OM-509066
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neuwertig - Erstbezug nach Sanierung
Neues Badezimmer, modern gefliest & barrierefreie Dusche
Neue Einbauküche mit Backofen & Spülmaschine, Kühlschrank muss separat stehen
Neue Böden - alles modern und hell saniert

Lage

Neuburg an der Donau - Danziger Straße 26
Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ein Bäcker und Supermarkt befinden sich gleich um die Ecke.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
154,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Melanie H.