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Neubau 2027 | Moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon | KfW 40 | Wärmepumpe & Aufzug & Fußbodenheizung

Mindener Straße 443, 49084 Osnabrück (Lüstringen-Ost) – Niedersachsen
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

In der Mindener Straße 443 in Osnabrück entstehen elf moderne Mietwohnungen in einem energieeffizienten Neubau im KfW-40-Standard.

Im Obergeschoss werden vier attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und eigenem Balkon angeboten.

Die Wohnungen bieten einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Ein Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster und einen Aufzug.

Die Wohnungen werden zum 01.01.2027 erstmals bezogen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-508993
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage / Parkplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Lift, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

KfW-40-Neubau

Erstbezug ab 01.01.2027

Luft-Wasser-Wärm­epumpe

Photovoltaikanlage
­
Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenster

Aufzug

Eigener Balkon

Drei Zimmer

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

Schlafzimmer

­
Zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Badezimmer

­
Separater Hauswirtschaftsraum

Stellpl­atz für 50 € monatlich zusätzlich

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in der Mindener Straße 443, 49084 Osnabrück.

Die Wohnungen liegen im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Vier Obergeschosswohnungen verfügbar:

Wohnung 5: 69,83 m² – 998,57 € Kaltmiete

Wohnung 6: 69,98 m² – 1.000,71 € Kaltmiete

Wohnung 7: 69,63 m² – 995,71 € Kaltmiete

Wohnung 8: 69,67 m² – 996,28 € Kaltmiete

Nebenkosten: 200 € monatlich je Wohnung.

Stellplatz: 50 € monatlich zusätzlich.

Im gleichen Gebäude stehen weitere Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse zur Vermietung.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte Wohnungsnummer und die Anzahl der einziehenden Personen an.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Einkommensnachw­eise der letzten drei Monate

Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft

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