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Erstbezug 2027 | KfW-40-Neubau | 3 Zimmer mit Terrasse | Fußbodenheizung & Aufzug | Osnabrück

Mindener Straße 443, 49084 Osnabrück (Lüstringen-Ost) – Niedersachsen
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In der Mindener Straße 443 in 49084 Osnabrück entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertigen Mietwohnungen.

Im Erdgeschoss stehen vier attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und eigener Terrasse zur Vermietung.

Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, einem Badezimmer und einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Der Neubau wird im KfW-40-Standard errichtet und ist mit moderner Heiztechnik sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Wohnungen sind ab dem 01.01.2027 bezugsfertig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-508965
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage / Parkplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Lift, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard

-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Pho­tovoltaikanlage (PV-Anlage)

-Fußbodenheizun­g

-Dreifach verglaste Fenster

-Aufzug im Gebäude

-Eigene Terrasse

-3 Zimmer

-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

-Schlafzimmer
­
-Zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

-Badezimmer
­
-Separater Hauswirtschaftsraum

-Stellp­latz für 50 € monatlich zusätzlich

-Erstbezug ab 01.01.2027

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in der Mindener Straße 443, 49084 Osnabrück.

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Vier Erdgeschosswohnungen verfügbar:

Wohnung 1: 69,83 m² – 998,57 € Kaltmiete

Wohnung 2: 69,98 m² – 1.000,71 € Kaltmiete

Wohnung 3: 69,64 m² – 995,85 € Kaltmiete

Wohnung 4: 69,67 m² – 996,28 € Kaltmiete

Nebenkosten: 200 € monatlich je Wohnung.

Stellplatz: 50 € monatlich zusätzlich.

Weitere Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss sowie mit Dachterrasse im Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Vermietung.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Einkommensnachw­eise der letzten drei Monate

Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft

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