2-Zi.-Erstbezug in Pasing | Designküche mit Kochinsel | 13 m² Glasloggia

Design trifft Wohnqualität – Erstbezug im grünen Patio Pasing

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnquartier Patio Pasing verbindet elegantes Design, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein besonderes Raumgefühl. Auf 46,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit maßgeplanter Designküche und einer außergewöhnlichen, rund 13,2 m² großen Glasloggia.

Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Designküche in mattem Sandgrau und warmen Taupetönen. Eine Kochhalbinsel mit integriertem Essplatz verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Hochwertige Markengeräte, darunter ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, vervollständigen das anspruchsvolle Küchenkonzept.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Glasloggia mit Wintergartencharakter. Neun flexibel verschiebbare Solarlux-Glaselemente ermöglichen es, diesen geschützten Außenbereich je nach Wetter weit zu öffnen oder geschlossen zu nutzen. Die bodentiefe Verglasung schafft ein helles, luftiges Ambiente und erweitert den Wohnbereich optisch ins Freie. Der Blick öffnet sich über Bäume und das begrünte Wohnumfeld stellenweise in Richtung des nahegelegenen Landschaftsparks. Außenliegender textiler Sichtschutz und innenliegende Plissees sorgen für zusätzliche Privatsphäre.

Im Inneren überzeugen edles Eichenparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, elektrische Raffstores und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und hochwertigen Markenarmaturen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen persönlichen Rückzugsbereich.

Auch das Quartier bietet besondere Qualitäten: Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit begrüntem Dachgarten sowie ein landschaftsarchitektonisch gestalteter Innenhof mit Sitz- und Liegeflächen, Urban Gardening und vielfältigen Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten schaffen zusätzliche Freiräume für Erholung und Begegnung.

Ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, separate abschließbare Fahrradräume sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (100 € monatlich) ergänzen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Ebene 0), etwa sieben Stufen oberhalb des Hauseingangs, in einem energieeffizienten Neubau der Energieeffizienzklasse A.

Urbanes Leben im Grünen – München-Pasing / Paul-Gerhardt-Allee

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Patio Pasing im beliebten Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, weitläufige Grünflächen und eine hervorragende Nahversorgung zu einem attraktiven Wohnumfeld im Münchner Westen.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum großzügigen Landschaftspark mit seinen Wiesen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Das grüne Umfeld bietet einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Über das gut ausgebaute Fuß- und Radwegenetz bestehen zudem Verbindungen in Richtung Pasinger Stadtzentrum und Nymphenburger Schlosspark.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier oder sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dazu zählen EDEKA, REWE, Lidl und ALDI ebenso wie Rossmann, die Bäckerei IHLE und Vinzenzmurr. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen die Infrastruktur.

Das lebendige Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof München-Pasing bietet zahlreiche S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Bestehende Buslinien ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch langfristig entwickelt sich die Verkehrsinfrastruktur weiter: Die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 nach Pasing mit dem neuen U-Bahnhof Am Knie befindet sich bereits im Bau. Zusätzlich ist für das Quartier ein eigener S-Bahn-Haltepunkt Berduxstraße an der Linie S2 in Planung.

Eine Lage, die naturnahes Wohnen, kurze Alltagswege und die vielfältigen Möglichkeiten der Großstadt auf angenehme Weise miteinander verbindet.