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Ferienhaus im Schwarzwald mit wunderschönem Panoramablick von Privat
78073 Bad Dürrheim (Öfingen) – Baden-WürttembergDas schöne ruhig gelegene Ferienhaus wurde in den Jahren 1984/85 in einer Feriendorfanlage am Südhang von Öfingen an der Baar in der malerischen Landschaft des südlichen Schwarzwaldes errichtet. Es wurde 2022 komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand mit atemberaubender Fernsicht bis zum Feldberg. Ein Ort um die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen.
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Objekt-Nr
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OM-507812
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sowie eine Waschmaschine und TV. Telefon und Internet Anschlüsse sind vorhanden. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten! Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die Doppelhaushälfte kann sofort bezogen werden.
Lage
Das Ferienhaus liegt im malerischen Schwarzwald auf der Baar, mit einer Traumhaften Aussicht am Südhang (man kann sogar den Feldberg direkt vom Haus aus sehen) und kann den Blicke über Donaueschingen in die weite schweifen lassen....was am Tag und in der Nacht sehr schön ist)
Auf rund 850 Meter gelegen kann man Sommer wie Winter wunderschöne Langlauf Wander- und Fahrradtouren unternehmen (die jeweiligen Touren laufen direkt am Haus vorbei).
Gerade auch für Hundehalter ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Auch kann man sich im bekannten Solebad in Bad Dürrheim entspannen.
Mit der guten Verkehrsanbindung über die nahe Autobahn A 81 kann man auch in 45 Minuten den Bodensee besuchen.
Durch die Höhenlage von rund 850 m ünN lebt man praktisch in einem Luftkurort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es gibt genügend Parkplätze verteilt auf zwei große Parkbereiche, die sich unweit des Hauses befinden ein be- und entladen ist jederzeit direkt vor dem Haus möglich.
Es besteht keine Verpflichtung das Ferienhaus über die Feriendorfverwaltung zu vermietet.
Telefon und Internetanschluß über Vodafon möglich, eigener Internethausanschluß vorhanden
Im Feriendorf gibt es ein Griechisches Restaurant sowie einen Kiosk einen Kinderspielplatz und sonstige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Feriendorf verfügt über eine eigene Webseite.
feriendorf.com
Energieausweis: Für den Energieausweis gilt die Ausnahme entsprechend § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG (Gebäudeenergiegesetz - GEG).
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