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Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit TG-Platz – Provisionsfrei von privat!
99425 Weimar (Parkvorstadt) – ThüringenStilvolles Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit XL-Tiefgaragenplatz – Provisionsfrei von privat!
📌 Das Wichtigste im Überblick
• Wohnfläche: 50,37 m²
• Zimmer: 2 + Bad + inkl. Gäste-WC + Abstellkammer
• Etage: Erdgeschoss (stufenlos über Aufzug erreichbar)
• Erstbezug: April 2021
• Zustand: Absolut neuwertig (wurde nur als Pendlerwohnung genutzt)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Hausgeld: ca. 250 €
• TG-Stellplatz zzgl. 25.000 €
• Verkauf: Provisionsfrei von privat! Bitte absolut keine Makleranfragen.
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Objekt-Nr
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OM-506710
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.302 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.302 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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25.000 €
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Betriebskosten mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Lift, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule
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Angaben zur Ausstattung
Ich verkaufe die Wohnung inkl. Küche, Schlafzimmerschrank, Lampen, Badezimmerschrank und Accessoires. Alle weiteren Möbel nach Absprache!
Der Wert der Möbel kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden, um die Höhe der Grunderwerbsteuer zu reduizieren.
Parkett
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche (Abtrennung + Tür)
Handtuchheizkörper
hochwertiger Spiegelschrank sowie Accessoires von EMCO
Gäste-WC (Fläche mit geringen Aufwand auch anderweitig nutzbar)
hochewertige Einbauküche von Nolte mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Siemens-Geschirrspüler
paßgenauer Schrank im Schlafzimmer
Couchgaranatur von Hülsta (ca. 6.000 €)
Wohnzimmer-Schrankkombination von Hülsta (ca. 6.000 €)
SAMSUNG LED TV
Plisses an allen Fenstern
Insektenschutz an den Fenstern sowie Insektenschutztür zur Terrasse
Keller (trocken mit Strom + Licht)
Waschkeller mit Strom + Wasseranschluss
Tiefgaragenstellplatz (extra groß)
Aufzug
Abstellkammer in der Wohnung
uvm.
Lage
Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Stadtanbindung – Parkvorstadt Weimar
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars, der Parkvorstadt am „Alten Flughafen“. Die Lage vereint maximale Lebensqualität: Direkt vor der Haustür lädt das idyllische Waldgebiet Webicht zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportangebote – sind fußläufig erreichbar. Dank der nahen Bushaltestelle oder bei einem kurzen Spaziergang (ca. 15–20 Minuten) sind Sie im Handumdrehen im historischen Stadtzentrum.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Kulturstadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung befindet im Neubaugebiet Wohnen am Webicht - einer aus Einfamilienhäusern im Bauhuausstil, Tagespflege und Seniorenwohnen sowie den 3 Stadtvillen mit 27 WEG Einheiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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63,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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