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Wohnen am Bodensee

78467 Konstanz – Baden-Württemberg
415.000 €
3
Zimmer
76 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Zentral und doch im Grünen, auf einer Seite betriebsam - auf der anderen Sonne, Ruhe, Vogelgezwitscher
3 ZKB, gute, harmonische Raumaufteilung, sehr gepflegt, vieles erneuert, neues Duschbad, Einbauküche, Waschmaschine, Balkonkraftwerk, Keller- und Speicheranteil, 1 Stellplatz im Freien, wäre auch WGgeeignet

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Objekt-Nr
OM-506132
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.484 €
Gesamtkosten
ca. 441.483 €
Betriebskosten mtl.
216 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 20.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.746€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,31%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußböden Laminat / Fliesen, Isolierglasfenster, Balkonkraftwerk, gepflegte, neuwertige Einbauküche, Waschmaschine, neue Markise, Duschbad neu

Lage

Perfekte Lage, alle Bedarfe leicht, meist fussläufig erreichbar, kurze Wege zur Uni, zum Zentrum, zum See, und dann noch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür

Lage-Check

ÖPNV gut
Einkaufen gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Schech Ira

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