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Zwei moderne, nebeneinander liegende Appartements vor den Toren der Altstadt (Einzelpreis: 180.000€)
23568 Lübeck (Burgtor/Stadtpark) – Schleswig-HolsteinSeltene Gelegenheit:
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 41 m² vor den Toren der Lübecker Altstadt.
Zusätzlich kann eine große Garage erworben werden.
Das Objekt befindet sich auf einem attraktiven Eigenlandgrundstück.
Beide Wohnungen sind individuell eingerichtet, vollständig ausgestattet und können auf Wunsch inklusive Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnungen wurden von den Eigentümern über ca 15 Jahre erfolgreich an Feriengäste vermietet. Über diesen Zeitraum wurde eine eigene Marke aufgebaut und ein etabliertes Vermietungskonzept entwickelt. Über 400 positive Bewertungen auf AirBnB belegen diesen Erfolg.
Die Immobilie bietet sich insbesondere für Käufer an, die eine besondere Kombination aus Eigentum, Möblierung und bereits vorhandener Nutzungserfahrung suchen.
Beide Wohnungen sind bezugsfertig und nach Vereinbarung verfügbar.
Der Preis in Höhe von 180.000 EUR bezieht sich auf eine Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-506069
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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180.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.544 €
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Gesamtkosten
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ca. 194.543 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Hausarzt, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich im 2.OG (Endetage) eines Mehrfamilienhauses und liegen unmittelbar nebeneinander.
2011 und 2018 sind die Einheiten vollständig saniert worden (Bad, Strom, Küche, Fussboden).
2013 wurde sowohl die Fassade als auch die Fenster und das Dach modernisiert.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einen perfekten Grundriss mit unverbauten Blick aus.
Vom Eingang gelangt man auf einen großen Flur von dem die Küche, das Bad und das 23qm große Wohn- und Schlafzimmer ausgehen.
In beiden Wohnungen sind die Einbauküchen mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Die Badezimmer verfügen über eine Fussbodenheizung, sowie eine bodentiefe große Dusche, WC und Waschbecken.
Die gesamten Wohnungen - Badezimmer ausgeschlossen - sind mit geöltem Vollholzeichenparkett ausgestattet.
Die Kosten für die Treppenhausreinigung sowie den Gartendienst sind in den Nebenkosten (in Höhe von derzeit 225 EUR/Monat) enthalten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein separat abschließbarer Kellerraum.
Für Anwohner stehen auf dem Grundstück kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in dem beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud.
Die historische, wasserumflossene Lübecker Altstadtinsel wurde wegen ihres einzigartigen, mittelalterlichen Stadtbilds zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt und liegt nur einen kurzen Spaziergang von rund einem Kilometer entfernt.
Über die schnell erreichbare Autobahn A1 besteht eine hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg.
Das beliebte Ostseebad Travemünde ist ebenfalls bequem über eine Bundesstraße oder mit dem Bus erreichbar (ca. 18 Kilometer entfernt).
Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Sport.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Wohnung 15 Grundriss
Sonstiges
Optional kann eine frisch renovierte Einzelgarage (ca. 20m2) für 25.000 EUR erworben werden.
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung (Name, Zweck des Kaufes (Eigennutzung, Vermietung), Finanzierungsstatus).
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Angebot von: A K
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