Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz für alle

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem unverbaubaren Blick nach Süden.
Das Grundstück ist eingezäunt und durch Sträucher und Hecke weitgehend nicht einsehbar.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 152 m².
In der Küche findet eine große Essecke Platz.
Im OG sind insgesamt 4 Schlafzimmer vorhanden, wobei der hintere Teil des Schlafzimmer 1 ein gefangener Raum ist.
Die Fläche des ausgebauten DG ist nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen, ist an die Heizung angeschlossen und bietet zusätzlich viel Platz. Die Grundfläche beträgt beim 80 Zentimeter hohen Drempel links ca. 42 m² rechts ca. 16 m². Der größere Teil ist ein offener Bereich, der nicht durch eine Wand abgetrennt ist.
Die in den Daten des Objekts angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf die Fläche im DG und nicht auf Heizungsraum/Öllager sowie den Anbau.

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Das Haus befindet sich westlich von Leipzig an der B 186 zwischen Markranstädt und Dölzig.
Das Objekt liegt ruhig am Rand des Ortskerns in Sichtweite des neuen gestalteten Spielplatzes.
Die Auffahrt auf die A9 ist ca. 4 Kilometer, das Zentrum Leipzigs ca. 15 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Priesteblich sowohl in Richtung Markranstädt und Schkeuditz als auch in Richtung Leipzig und Merseburg (mit Umstieg).
Durch den separat neben der B186 verlaufenden Radweg ist Markranstädt mit dem Fahrrad auch per pedes gut zu erreichen.
Markranstädt verfügt über eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium.
Priesteblich bietet sich als Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radwanderungen an, da asphaltierte landwirtschaftliche Wege in westlicher und östlicher Richtung vorhanden sind.