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Erstbezug nach Kernsanierung: 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia im wunderschönen Baudenkmal

Berliner Straße 124, 51063 Köln (Mülheim) – Nordrhein-Westfalen
2.110 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
119,16 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wohnen im wunderschönen Baudenkmal: Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Berliner Straße 124 verbindet den besonderen Charakter sichtbarer Holzbalken mit frisch kernsanierten Wohnräumen. Auf 119,16 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Warme Parkettböden, weiße Wände und große Fensterflächen prägen die Atmosphäre. Zwei neu gestaltete Duschbäder und eine Loggia als geschützter privater Außenbereich ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung wird erstmals nach Kernsanierung vermietet und ist ab dem 1. November 2026 nach Vereinbarung verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-505583
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.110 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
6.330 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalgeschützt
Ja
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1889
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• 4 Zimmer auf zwei Ebenen mit 119,16 m² Wohnfläche
• Sichtbare Holzbalken und charaktervolle Dachschrägen
• Parkett in den Wohnräumen
• Zwei modernisierte Duschbäder mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen
• Ohne Einbauküche; Einrichtung nach eigenen Vorstellungen
• Gasetagenheizung
• Dämmung an der Außenwand
• Loggia als privater Außenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim. Das gewachsene städtische Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,00 kWh/(m²a)

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

Mietbeginn: ab 1. November 2026 nach Vereinbarung
Nettokaltmiete: 2.110 € monatlich
Nebenkostenvorauszah­lung ohne Heizkosten: 175 € monatlich
Monatlich insgesamt: 2.285 € zuzüglich separat abzurechnender Heizkosten
Kaution: 6.330 € (drei Monatskaltmieten)
Mindestmietd­auer: 2 Jahre
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Besichtigungen sind ab dem 28. Oktober 2026 nach Vereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen und die Angabe Ihres gewünschten Einzugstermins.

Die Fotos zeigen den Stand während der abschließenden Sanierungsarbeiten. Weitere Fotos vom Flur und den Zimmern im Obergeschoss folgen nach Fertigstellung.

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Angebot von: Alwin Stöter

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