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2-Zimmer-Galeriewohnung, Nürnberg/Neuröthenbach
90449 Nürnberg (Röthenbach) – BayernDiese großzügige Galeriewohnung liegt nahe dem S-Bahnhof Stein/ Gewerbepark Süd-West im Stadtteil Neuröthenbach, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine große uneinsehbare Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet.
Die Terrasse hat einen Zugang vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer.
Vom Wohn-/Essbereich kommt man über eine Treppe zum Galeriezimmer, welches gut als 3. Zimmer z.B. Homeoffice genutzt werden kann.
Die Wohnung ist durch die Südseitenausrichtung sehr hell und freundlich.
Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.
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Objekt-Nr
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OM-504744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 257.240 €
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Betriebskosten mtl.
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245 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Lage
Alle öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Bus-U-Bahn) in naher Umgebung, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die Autobahn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Gerhard Däschlein
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