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3-Raum-Wohnung an der Grenze zur Holsterhausen nähe Uni-Klinik

Leipziger Straße 18, 45145 Essen (Frohnhausen) – Nordrhein-Westfalen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Im 2. Obergeschoss dieser ruhigen Wohnlage liegt diese tolle teilrenovierte 3 Zimmer Wohnung.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern; einem großen Wohnzimmer und einer hellen Küche.

Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht und einer großen Dusche. Das Bad bietet Platz für eine Waschmaschine.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Fenster sind doppeltverglast. Beheizt wird das Objekt über Gas-Zentralheizung.

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Objekt-Nr
OM-504313
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
2. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
174 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
269 €
Mietsicherheit
1.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Gesamtschule

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Essen. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U18 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
184,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wohnung wird ab dem 02.11.2026 bezugsfertig.

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Angebot von: Paul Kiel