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Attraktive Kapitalanlage – Ruhige Lage, sichere Miete
89278 Nersingen-Leibi (Leibi) – BayernDiese gepflegte und langfristig vermietete 4 Zimmer Wohnung bietet Kapitalanlegern eine sichere und solide Investition. Die Mieter wohnen seit 2011 zuverlässig in der Wohnung – ein starkes Zeichen für Wohnqualität und Stabilität.
Eckdaten der Wohnung:
•90 m² Wohnfläche
•großes Wohnzimmer
•geräumiges Schlafzimmer
•zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
•geräumige Küche mit Einbauküche
•separates Bad und WC
•Vorrats-/Abstellraum
•großzügiger Flur
•Balkon + gemeinschaftlicher Garten
•eigener Kellerraum
•Garage inklusive
•Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche
Objektzustand & Verwaltung:
•gepflegtes Mehrfamilienhaus
•keine größeren Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum geplant
•Hausmeisterservice vorhanden
•professionelle Hausverwaltung → geringer Aufwand für den Eigentümer
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-504166
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.654 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.654 €
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Betriebskosten mtl.
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165 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhige Wohnlage in der Silcherstraße in Nersingen-Leibi. Bahnhof und Bus sind gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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142,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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