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Super Kapitalanlage in Essen Rüttenscheid

45130 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
125.000 €
2
Zimmer
40 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

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Objekt-Nr
OM-504031
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.381 €
Gesamtkosten
ca. 135.380 €
Kaufpreis Garage / Parkplatz
10.000 €
Betriebskosten mtl.
229 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 8.125 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 538€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,45%

Einzelheiten

Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Lift, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Mittelschule

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich hier um 2 einzelne Wohnungen, die
mit Mietverträgen auf Zeit vermietet werden.

Lage

Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt
am Rüttenscheider Markt.

Lage-Check

Einkaufen sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

Endenergieverbrauch
160,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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