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Eigentumswohnung Energieausweis A+ mit Hochwertiger Ausstattung

Saaruferstraße 11, 66693 Mettlach – Saarland
410.000 €
3
Zimmer
106 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Beim Erstbezug im August 2016 habe ich die neue Wohnung neu möbliert und die Möbel lasse ich auch in der Wohnung.
im August 2026 habe ich eine dezentrale Lüftungsanlage einbauen lassen.
Der energieeffiziente Blauberg WRG ist eine klasse Lösung für Be- und Entlüftung in kleineren Räumen in Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, öffentlichen und gewerblichen Gebäuden. Mit der innovativen Wärmerückgewinnungstechnologie­ reduzieren Sie Ihre Lüftungswärmeverluste signifikant. Der Vento A30 hat eine Wärmerückgewinnungseffizienz von bis zu 81%!
Das WRG-Gerät sorgt durch seinen regelbaren Luftwechsel für einen Feuchtigkeitsausgleich und ein angenehmes Mikroklima.
Das heißt, die Wärmepumpe muss nur noch 19 % der Wärme liefern.Das bedeutet, dass meine Frau schwer krank war und die Wohnung immer 25 °C hatte.Wir haben nie mehr als 500 € für Warmwasser und Heizung bezahlt. Das Fazit: Mit der dezentralen Lüftungsanlage werden die Heizkosten unter 100 € pro Jahr liegen. die Wohnung anschließend komplett neu gestrichen.
Ladestation für E-Autos
Die Möbel gebe ich kostenlos dazu.

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Objekt-Nr
OM-503730
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.384 €
Gesamtkosten
ca. 442.383 €
Betriebskosten mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 26.650 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
136 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Lift, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wallbox an vorhandenen Starkstromanschluss aktiv

Lage

Ausgang Mettlach Richtung Saarburg

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
62,05 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: dieter franz