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Einfamilienhaus zum Kauf

49696 Molbergen – Niedersachsen
474.000 €
5
Zimmer
164 m²
Nutzfläche
920 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein hochwertiger Einfamilienhaus in ruhige Lage am Waldrand

Der Einzigartiges Haus von 2013 Baujahr verfügt über vier große Schlafzimmer und großzugige Wohn und Küche Räume.

Erdgeschoss:
-Flur
­
-Wohnzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-B­ad mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum
­
Obergeschoss:
-Flur
-Badez­immer
-Drei Schlafzimmer

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-503458
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
474.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.050 €
Gesamtkosten
ca. 504.050 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 474.000 €
Grunderwerbsteuer 23.700 € (5,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
48 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Hocwertige Keramik Verblender
-Kunstofffenster mit Dreifachverglasung, Rolläden
-Fußbodenheizung
-S­chorstein ohne Kamin
-Zwei Terrassen
-Große Garten
-Gartenhaus
-Gewächsh­aus
-Garage

Lage

Der Haus befindet sich in eine ruhige lage mit gute Nachbarschaft am Waldrand(Sackgasse)
Bis Ortszentrum und Eikaufsmöglichkeiten so wie Schule und Kindergarten nur wenige Fahrminuten zuerreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Gesundheit durchschnittlich

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,53 kWh/(m²a)

Sonstiges

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