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Helle Wohnung zum Kauf- Provisionsfrei in attraktiver Lage
Rügländer Str. 16, 91522 Ansbach – BayernDiese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen freien Blick nach allen Himmelsrichtungen!
- Sofort frei
- Nähe FH, Brückencenter und Retticenter
- 3-Zimmer Wohnung mit rund 77 qm im 1. OG mit Balkon
- Gasetagenheizung, Energieverbrauch 74,6 kWh/a, Energiekennzahl B, Energieausweis gültig bis - - 4.6.2035
- Baujahr 1957
- Keller- und Bodenabteil
- Kleiner Garten
- Garage
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit BW
- Fliesen und Laminatboden
- Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma
betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erstellt und die Eigentümerversammlung durchführt.
- Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und Durchführung des Winterdienstes zuständig.
- Rücklage 1240.- €
- Die umlagefähigen Nebenkosten und die nicht umlagefähigen
Nebenkosten betragen nach der letzten Abrechnung ca. 200 Euro
monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-503251
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.227 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.227 €
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Betriebskosten mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche
Lage
Liegt Nähe FH, Brückencenter, Retticenter
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Im Kaufpreis von 225 000€ ist die Garage inbegriffen.
- Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erstellt und die Eigentümerversammlung durchführt.
- Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und Durchführung des Winterdienstes zuständig.
- Rücklage 1240.- €
- Hausgeld ca. 200 Euro monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom
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