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Das Haus in Utzenhofen (mit 7 Wohneinheiten)

92280 Utzenhofen – Bayern
590.000 €
15
Zimmer
530 m²
Nutzfläche
1.449 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus als Investition oder Projekt mit 530 qm Wohnfläche + 210 qm Nutzfläche (Keller 140 qm; Garage / Werkstatt 70 qm) auf 1449 qm Grund. Davon sind 140 qm bezugsfertig, 3 Wohnungen mit Dachterrassen (insgesamt ca. 220 qm) im Rohbau und 170 qm in Vorbereitung (Baumaterial teilweise bereits vorhanden). Schöne Lage nahe Ortskern. Garten mit 2 Rundpavillons (ca. 70 qm) integrierter Außenküche in Gastroqualität, Bar/Theke, großer Tisch mit Drehteller. Grundstück grenzt an kleinen Bach, ideal für einen Steg. Große Garage für 2 Fahrzeuge (oder Werkstatt). Mit eingetragenen 13 Stellplätzen. Bei Interesse gerne weitere Bilder. Ein Objekt mit viel Potential zum fertigstellen, Kostenvoranschlag zur Fertigstellung: 200.000,-€ . Objekt liegt zentral zwischen Nürnberg und Regensburg (ca. 60 km) und Amberg und Neumarkt (ca. 25 km). Nähe Autobahn A3 und A6, erreichbar in ca. 7 Minuten. Aus familiären Gründen zu verkaufen. Inzahlungnahme möglich, z.B. Immobilie in Kroatien. Fertigstellung, oder Teilfertigstellung gegen Aufpreis möglich. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis, wir nehmen gerne Ihr Angebot entgegen.

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Objekt-Nr
OM-502943
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.249 €
Gesamtkosten
ca. 618.249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 20.650 € (3,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.395€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,09%

Einzelheiten

Anzahl Stockwerke
3
Nutzfläche
210 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
13
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschoß renoviert, 1. Stock im Ausbau, Turm in Vorbereitung,

Lage

Objekt liegt zentral zwischen Nürnberg und Regensburg (jeweils ca. 60 km) und Amberg & Neumarkt (ca. 25 km). Nähe Autobahn A3 und A6, erreichbar in ca. 7 Minuten.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich durchschnittlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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