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WG-Kapitalanlage Münster, 6,3 % Bruttorendite, komplett vermietet, provisionsfrei
48147 Münster (Mitte) – Nordrhein-WestfalenFrisch renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Münster-Rumphorst. Die Wohnung ist bereits vollständig als WG vermietet und bietet ab Übernahme laufende Mieteinnahmen.
Wohnfläche: ca. 89 m²
Jahreskaltmiete inkl. Möblierungszuschlägen: 30.024 €
Bruttorendite auf den Gesamtkaufpreis: ca. 6,3 %
Käuferprovision: provisionsfrei
Infos zum Objekt:
•4 gut geschnittene und vollständig möblierte WG-Zimmer
•Jedes WG-Zimmer ist ausgestattet mit Bett, Nachttisch, Stehlampe, PAX-Kleiderschrank, höhenverstellbarem Schreibtisch und Schreibtischstuhl
•Gemeinschaftlicher Essbereich mit Esstisch und 4 Stühlen
•Neue Einbauküche
•Bad mit verglaster Dusche sowie separates Gäste-WC
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum: Balkone erneuert, Aufzug neu, Fenster 2015/2019, Fassade 2019 gedämmt
•Energieeffizienzklasse D
•Wohnung vollständig vermietet
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-502585
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.314 €
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Gesamtkosten
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ca. 484.814 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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15.000 €
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Betriebskosten mtl.
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423 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Lift, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Mit rund 60.000 Studierenden an Uni und FH gehört Münster zu den nachfragestärksten WG-Märkten in NRW – das begünstigt kurze Wiedervermietungszeiten und ein geringes Leerstandsrisiko.
Die Wohnung liegt in Münster-Rumphorst. Der Prinzipalmarkt ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker befinden sich direkt vor der Tür. Supermärkte sind fußläufig bzw. in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bahnhaltestelle befindet sich zudem nur ca. 800 m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Finanzierung:
Bei entsprechender Bonität stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungsvermittler her. So können individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und konkrete Konditionen geprüft werden.
Kaufpreis Wohnung: 449.500 €
Stellplatz: 15.000 €
Mobiliar inkl. Einbauküche: 10.000 €
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Angebot von: Katharina Ackfeld
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