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Charmante Gartenwohnung mit Musikzimmer in ruhiger Lage München-Maxhof
Unterbrunner Str. 12, 81475 München (Forstenried) – BayernZur Vermietung steht eine gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße in München-Maxhof. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen (EG/UG) in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien und eignet sich besonders für Musiker, Paare oder kleine Familien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-502294
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.867 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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205 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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238 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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443 €
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Mietsicherheit
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5.601 €
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Miete Garage / Parkplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum ca. 100 m² großen Privatgarten; Küche; Schlafzimmer (alternativ Kinder- oder Arbeitszimmer); Tageslichtbad.
Untergeschoss:
schallisoliertes Zimmer (ca. 19 m²) mit großen Fenstern, ideal als Musikzimmer/Proberaum; zusätzlich Dusch WC; Kellerraum mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage.
Außenflächen:
Privatgarten (ca. 100 m²) direkt von Küche und Wohnzimmer erreichbar; großer Gemeinschaftsgarten (ca. 400 m²).
Lage
Ca. 8 Minuten Fußweg zur U Bahn Fürstenried West (U3); der Forstenrieder Park ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Vollcorner) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Fenster wurden dieses Jahr erneuert; elektrische Rollläden wurden nachgerüstet; Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und lackiert; Parkett im Schlafzimmer neu verlegt; neue Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Fahrradplätze in der Tiefgarage; ein weiterer Fahrradabstellplatz befindet sich vor dem Haus.
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