ohne-makler

exclusiv Wohnen mit Seeblick - großzügige 3,5 Zimmer nahe am See

88149 Nonnenhorn – Bayern
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
111 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In einem der schönsten Seeorte am bayrischen Bodensee vermieten wir unsere bislang selbst bewohnte, hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Dreifamilienhaus nur ca. 50 m zum Bodensee mit herrlichem Seeblick.
Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung . Herzstück ist der offene Wohn-, Esstisch- und Kochbereich mit bis zu 3,40 m Raumhöhe und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Schweizer und Österreichischen Berge. Eine große Schiebetüre öffnet den Weg auf den davor liegenden Balkon mit Markise.
Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großes Kellerabteil (mit Fenster) sowie eine großzügige Doppelgarage mit Starkstromanschluß (z.B. als KFZ-Ladestation).

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Objekt-Nr
OM-501996
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage / Parkplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Lift, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern und Fensterelementen
- Velux-Elektro-Dachfenster mit elektrischen Hitzeschutz-Markisen
- Insektenschutz an den meisten Fenstern und Türen
- Markise am Balkon
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Netzverkabelung
- Zimmerhöhe 2,50m, Wohnbereich bis 3,40m
- großzügige Doppegarage mit elektrischem Tor, ohne Zwischenpfosten
- hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Herd, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine, Markengeräte

Lage

Nonnenhorn ist ein beliebter Wein- und Seeort am bayrischen Bodenseeufer. Der äußerst charmante Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bahnhof, Standbad und Schiffsanlegestelle sowie zahlreiche Gastronomie, Winzerlokale und Vereine. Ankommen und Wohlfühlen ist hier nicht nur ein Slogan.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
42,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit weiteren Details z.B. Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin. Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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Angebot von: Belinda Jacobs