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🏡 Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten und Terrasse in Top-Lage von Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen – Baden-WürttembergAttraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten und Terrasse in Top-Lage von Bad Krozingen.
Zum Verkauf steht eine großzügige, barrierefrei zugängliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Senioren.
Besonders überzeugen die Südwest-Ausrichtung, die großzügige Terrasse und der ca. 147 m² große Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 114 m² Wohnfläche und 4 Zimmer
Ca. 147 m² Garten mit Sondernutzungsrecht
Großzügige, geflieste Terrasse
Barrierefreier Zugang
2 elektrische Markisen und elektrische Rollläden
Baujahr 2008
Energieeffizienzklasse B
Gas-Zentralheizung
2 Tiefgaragenstellplätze zusammen für 35.000 €
Großzügige Tiefgarage ohne Doppelparker
Eigenes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum im Haus
Einbauküche inklusive
Badmöbel inklusive
Garderobenmöbel im Flur inklusive
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-501607
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.099 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.099 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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35.000 €
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Betriebskosten mtl.
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540 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.380€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Lift, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Top-Lage in Bad Krozingen
Der Bürgerbus hält direkt vor der Haustür. Die Vita Classica und das Hotel Nouri befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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