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Haus mit Garage von Privat zu verkaufen
97230 Estenfeld – BayernDas Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und 2 Bäder liegt In guter Wohnlage im beliebten Estenfeld.
Der Altbau bietet mit über 140m² Wohnfläche auf drei Wohngeschossen zeitlose Grundrisse zum Wohnen und Arbeiten.
Das Anwesen umfasst neben dem Wohngebäude noch eine Garage und einen kleinen Hof.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-500956
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.749 €
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Gesamtkosten
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ca. 449.748 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
2021 wurde die Gasheizung erneuert.
2015 wurden alle Wohnräume und beide Bäder renoviert.
Es gibt Anschlussmöglichkeiten für Holzöfen auf allen Wohnebenen.
Glasfaser Internet Anschluss ist vorhanden.
Einen Garten direkt am Haus gibt zwar es nicht - dafür sind die Wege ins Grüne sehr kurz.
Lage
Estenfeld liegt im Landkreis Würzburg und bietet alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Tankstellen uvm.
Die Gemeinde Estenfeld bietet auch eine erstklassige Erreichbarkeit von Kindereinrichtungen, Schulen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten.
Estenfeld liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich von Würzburg entfernt. Ebenso erreichen Sie die Autobahnen A3 und A7 innerhalb weniger Minuten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entkommen, ohne auf die Bequemlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Das Anwesen ist ruhig und zentral im Altort am westlichen Ortsrand gelegen.
Da das Anwesen an einer kurzen Stichstraße gelegen ist, gibt es hier keinen direkten Durchgangsverkehr.
Nahezu alles was es zum Leben braucht ist fußläufig vom Anwesen aus erreichbar.
In der freundlichen Nachbarschaft lebt es sich gut und die Wege ins Grüne sind kurz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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159,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Gerne rufen wir Sie zurück, um Ihnen erste Informationen zur Verfügung zu stellen.
Das Anwesen ist aktuell vermietet.
Umfangreiche Detailinformationen zu dem Anwesen, dem Mietverhältnis sowie die Adresse können für Interessenten können schon vor der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt werden,
wenn eine Finanzierung mindestens in Höhe des Kaufpreises nachweislich gesichert ist
- also auch gekauft werden kann.
Einen ersten Termin zur Innenbesichtigung finden wir nach telefonischer Rücksprache.
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