Erstbezug nach Sanierung - Südwestterrasse mit Gartenblick

Wir verkaufen eine komplett und sehr hochwertig renovierte ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick aus allen Räumen auf das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit rd. 1530 qm und schönem Baumbestand. Die Wohnung wurde technisch und qualitativ auf einen modernen und sehr hochwertigen Standard gebracht. Im Zuge der Renovierung wurden neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, inklusive einer entsprechenden Terrassentür, die für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Es wurden neue für die Zentralheizung passende Heizkörper eingebaut. Die gesamte Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, indem alle Elektroleitungen neu verlegt und die Anlage einschließlich Sicherungskasten, Steckdosen und Schaltern neu aufgebaut wurde. Auch optisch wurde die Wohnung vollständig überarbeitet: alle Wände und Decken sind neu gespachtelt und weiß gestrichen; in der gesamten Fläche wurde hochwertiges Vollholzparkett verlegt, das den luxuriösen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche. Eine passgenau angefertigte neuwertige Markeneinbauküche (hochglänzende Fronten in Cremeweiß) mit Siemens-Elektrogeräten unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung wurde mit einem eleganten anthrazitfarbenen Vinylfußboden versehen. Die Wohnung hat eine eine Wohnfläche von 54 qm und ergänzend steht ein 13,5 qm großer Hobbyraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Keller mit 8 qm. Ein Garagenplatz ist optional. Fahrradabstellplätze befinden sich am Hauseingang.

Die Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten in einer ruhigen und sehr sicheren Wohngegend zwischen weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern im grünen Berlin-Lichtenrade. Die Bahnhofstraße, die das lebendige Zentrum des Ortsteils bildet, entwickelt sich zu einer Flaniermeile mit hoher Aufenthaltsqualität. In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Kindergärten, sehr gute Schulen, Supermärkte, Bioläden, Restaurants/Cafés, Apotheken sowie Arztpraxen. Die ÖPNV-Anbindung ist gut (U6 Alt-Mariendorf und S2 Buckower Chaussee). Diverse Parks (Britzer Garten, Marienfelder Feldmark, Rangsdorfer See) sind 10 und der Flughafen BER 20 Autominuten entfernt. Die freie Universität ist mit dem Metrobus ohne Umsteigen in 30 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist fußläufig wenige Minuten entfernt.