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Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr
63150 Heusenstamm – HessenEine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Das vermietete Ladenlokal verbindet einen interessanten Einstiegspreis mit hoher laufender Bruttomietrendite und vertraglich vereinbarter Mietsteigerung.
Die attraktive Mietrendite bietet bereits ab dem Erwerb – abhängig von der individuellen Finanzierung – Potenzial für einen positiven und signifikanten Cashflow !
Kaufpreis: 199.500 €
Jahresnettokaltmiete aktuell: 17.520 €
Bruttomietrendite: ca. 8,8 % p. a.*
Besonders interessant: Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich vertraglich jährlich um 30 €. Damit steigen die Mieteinnahmen kontinuierlich.
Mehr erfahren?
Nehmen Sie für weitere Details und Unterlagen gerne Kontakt mit uns auf.
*Bruttomietrendite bezogen auf die aktuelle Jahresnettokaltmiete und den Kaufpreis vor Erwerbsneben-, Bewirtschaftungs-, Finanzierungs- und Steuerkosten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-500006
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.010 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.509 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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171 m²
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Neben-/Lagerfläche
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29 m²
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Verkaufsfläche
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142 m²
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Schaufensterfront
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5 m
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Anzahl Abstellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Zentrale Lage von Heusenstamm, Wohn und Geschäftshaus mit vielen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben mit hoher Kunden-Frequenz, Parkplätzen und Außenflächen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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128,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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51,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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