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Zuhause mit 3,5 Zimmern in Mühlacker-Dürrmenz

75417 Mühlacker (Dürrmenz) – Baden-Württemberg
320.000 €
3,5
Zimmer
83 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m²
Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, offenen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft einen einladenden Lebensmittelpunkt und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Badezimmermöbel, sodass die Wohnung bereits über eine attraktive und praktische Grundausstattung verfügt.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 83 m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- ode Gästezimmer wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der verfügbare Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und geschütztes Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht.

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Objekt-Nr
OM-499767
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.645 €
Gesamtkosten
ca. 340.644 €
Betriebskosten mtl.
490 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 16.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,31%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagstauglicher Lage im Mühlacker Stadtteil Dürrmenz.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar.
Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Auch Ärzte, Bäckereien sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
Direkt in der Straße befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Dadurch sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
93,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Nora Essig