ohne-makler
Exposé drucken

Eine langfristige Anlagemöglichkeit mit 2 % Rendite

1180 Wien (18. Bezirk) – Österreich
364.000 €
3
Zimmer
84 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Eigentumswohnung im Hochparterre mit 83,57 m2- unbefristet vermietet -
plus
Souterrain-Lokal mit 59,05 m2 - direkt darunter gelegen - befristeter Mietvertrag

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499385
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
364.000 €
Betriebskosten mtl.
273 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
84 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Standard

Lage

Gute Währinger Wohnlage, Seitengasse, Nähe Aumannplatz
Schöner Altbau mit neu renovierter Fassade, Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Gas
HWB-Energieeffizienzklasse
E
fGEE-Energieeffizienzklasse
E

Sonstiges

Die Wohnung steht im Wohnungseigentum. Für das Lokal gibt es einen Nutzungsvertrag mit allen Rechten. Er wurde im Oktober 2003 erstmals auf 99 Jahre abgeschlossen.
Tauschmöglichke­it:
Ähnliche Anlageform in Kärnten, auch bestandfreie Wohnung, Haus oder Grundstück.
Die Immo-Est 30% des Verkaufspreises würde sich durch Tausch verringern und für beide Parteien vorteilhaft.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen