Repräsentative Büro- und Praxisräume im Leipziger Musikviertel – zentral gelegen

Großzügige 5-Raum-Gewerbeeinheit im repräsentativen Altbau mit Balkon – Toplage in Leipzig
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit ca. 200 m2 Fläche befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Leipzigs, unmittelbar am Clara-Zetkin-Park.
Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Leipziger Altbaus und verbindet großzügige, flexibel nutzbare Räume mit dem besonderen Charme historischer Architektur. Erhaltenes Originalparkett, hohe Decken und klassische Altbaudetails verleihen den Räumlichkeiten eine hochwertige und repräsentative Atmosphäre.
Ausstattung
5 großzügige Räume
Ca. 16 m2 Balkon
2 Bäder sowie zusätzliches WC
Einbauküche
Neue Balkontüren
Neue Rollläden
Fernwärme
Repräsen­tativer Altbau mit erhaltenen Originalelementen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für unterschiedliche freiberufliche und gewerbliche Nutzungen.
Besonders interessant ist die Einheit beispielsweise für: Arztpraxis / medizinische Praxis
Physiotherapie oder andere Praxen
Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei Unternehmensberatung
Architek­turbüro
Ingenieurbüro
Versic­herungs- oder Finanzdienstleistungen
Agentu­r
Kreativ- oder Designstudio
repräsentative Büronutzung
Die fünf großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Aufteilung in Einzelbüros, Besprechungsräume, Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche.
Die zwei Bäder plus zusätzliches WC sind insbesondere für eine Nutzung mit mehreren Mitarbeitern oder Kunden/Patienten sehr praktisch.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Dufourstraße 4, 04107 Leipzig, direkt am Clara-Zetkin-Park.
Die Lage im Leipziger Musikviertel verbindet eine repräsentative innerstädtische Adresse mit einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und zahlrei‐ che weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
Besonders geeignet für
Die Gewerbeeinheit ist aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Ausstattung besonders interessant für Praxen, Kanzleien und Unternehmen mit repräsentativem Raumbedarf und mehreren separat nutzbaren Räumen.