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EFH mit Garten & Hof: Sanierungsprojekt mit Ausbaupotential
76689 Karlsdorf – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnhaus und Schopf im alten Ortsteil von Karlsdorf, in ruhiger, guter Wohnlage. Im wesentlichen ist nur Anliegerverkehr vorhanden, kein Durchgangsverkehr.
Das 2-geschossige Haus wurde ca. 1929 errichtet und Dach teilweise im 2021 erneuert. Andere Verbesserungen erfolgten im 2005.
Die kleinräumig angelegte Grundrissteilung weist im Obergeschoss gefangene Zimmer auf (s. Grundriss). Hier gibt es verschiedene bauliche und gestalterische Lösungen.
Auch ein Ausbau des Schopfs zu Wohnraum, einem Büro oder einem Hobbyraum bietet hier enormes Potenzial. Anbei finden Sie eine Wohnkonzepte, die Arbeiten und Wohnen, oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, erfordert aber eine kluge Planung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-499204
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.478 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Stockwerke
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
+ Die Fenster überwiegend 2-fach-Isolierverglasung
+ Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Vorstellungen
+ Vielseitig nutzbarer Schopf und Nebentrakt für Hobby, Lager oder Ausbau
Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Liu
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