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Mehrfamilienhaus - nähe Frankfurt/Main - Sanierungsbedürftig

63165 Mühlheim am Main – Hessen
659.000 €
7
Zimmer
180 m²
Nutzfläche
576 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Zweifamilienhaus könnte zu einem drei-Familienhaus umgebaut werden.
Grundsätzlich ist das Objekt sanierungsbedürftig oder zum Abriss bestimmt.
Insbesondere für Handwerker geeignet!
Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und eine mittelalterliche Scheune.
Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 600.- €/qm.

Eigenkapital-Nachweis oder Bankbestätigung ist zwingend erforderlich!

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Objekt-Nr
OM-499108
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.126 €
Gesamtkosten
ca. 707.125 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 659.000 €
Grunderwerbsteuer 39.540 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sanierungsbedürftig - Umbaumöglichkeiten oder Abriss.

Lage

Unmittelbare Nähe zum Main (ca. 100 m), Main-Radwanderweg Aschaffenburg - Seligenstadt - Frankfurt/Main.
S-Bahn-Anschlu­ss (S1 nach Frankfurt/Main)
Ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur.

Lage-Check

Natur gut
Kultur durchschnittlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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