Ihr neues Lieblingszuhause? Modernisierte 2,5 Zimmer mit Balkon und besonderem Ausblick

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – mit einem Ausblick, den nicht jede Wohnung zu bieten hat.

Mitten in der historischen Siedlung Alt-Hüttenheim erwartet Sie eine besondere Wohnung: liebevoll modernisiert, hell und großzügig geschnitten – mit einem wunderschönen Balkon und direktem Blick auf den markanten historischen Uhrenturm.

Die rund 56 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1913. Im Jahr 2025 wurde sie umfassend modernisiert und verbindet heute den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein Balkon mit einem ganz besonderen Ausblick

Das wohl schönste Highlight der Wohnung ist der rund 4,50 Meter breite Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von über 6 m². Hier genießen Sie den freien Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof der historischen Siedlung – und direkt auf den imposanten alten Uhrenturm.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem gemütlichen Abendessen im Freien oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag: Dieser besondere Platz lädt zum Verweilen ein und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charme.

Großzügig geschnitten und angenehm hell

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Das Wohnzimmer bietet mit rund 15,3 m² viel Platz zum Wohlfühlen, während das etwa 12,8 m² große Schlafzimmer ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank bereithält.

Ein besonderes Plus ist die separate, rund 14,5 m² große Wohnküche. Hier lässt sich neben der Küchenzeile problemlos ein großzügiger Essbereich einrichten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum und den Flur.

Die für einen Altbau typischen, rund 3,05 Meter hohen Decken in den Haupträumen schaffen zusätzlich ein angenehmes, luftiges Wohngefühl.

Umfassend modernisiert – einziehen und wohlfühlen

Bei der Modernisierung im Jahr 2025 wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße und harmonische Ausstattung gelegt. Neue Bodenbeläge in Eichenoptik, erneuerte Türen und Zargen, eine vollständig erneuerte Elektroinstallation sowie das helle Tageslichtbad sorgen für ein gepflegtes und einladendes Gesamtbild.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem wirklich besonderen Ausblick.

Ausstattung

Modern­isierung und Wohnkomfort

• Umfassende Modernisierung im Jahr 2025

• Neues, helles Tageslichtbad mit Badewanne

• Neuer hochwertiger Design-/Objektboden in ansprechender Eichenoptik (außer Badezimmer)

• Vollständig erneuerte Elektroinstallation inklusive Leitungen, Schaltern, Steckdosen und Unterverteilung

• Sämtliche Innentüren und Türzargen erneuert

• Neuer Fliesenspiegel in der Küche

• Heizkörper und Fußleisten neu lackiert

• Sämtliche Räume 2025 mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen

Raumangebot und besondere Merkmale

• Großzügiger, rund 4,50 m breiter Balkon mit über 6 m² tatsächlicher Fläche

• Herrlicher Blick in den grünen Innenhof und auf den historischen Uhrenturm

• Separate Wohnküche mit rund 14,5 m² und Platz für einen Essbereich

• Hohe Altbaudecken von rund 3,05 m in den Haupträumen

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftliche Waschküche

Gebäude und Technik

• Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1913

• Doppelt verglaste Holzfenster

• Beheizung über Fernwärme

Wohnen in einem Stück Duisburger Stadtgeschichte – grün, charaktervoll und gut angebunden

Ein Wohnquartier mit Geschichte, besonderer Architektur und einem unverwechselbaren Charme.

Die historische Siedlung Alt-Hüttenheim gehört zu den außergewöhnlichen Wohnquartieren im Duisburger Süden. Zwischen 1911 und 1914 als Werkssiedlung für die Beschäftigten des damaligen Hüttenwerks errichtet, steht sie seit 1986 unter Denkmalschutz und hat sich ihren ganz besonderen Charakter bis heute bewahrt.

Liebevoll gestaltete Fassaden, historische Torbögen, begrünte Innenhöfe und der markante Uhrenturm prägen das Erscheinungsbild. Die Architektur verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem für damalige Verhältnisse bemerkenswert großzügigen Wohnkonzept.

Besonders reizvoll sind die weitläufigen, begrünten Innenhöfe, die bereits bei der ursprünglichen Planung eine wichtige Rolle spielten. Sie verleihen der Siedlung eine offene, grüne Atmosphäre und bilden einen reizvollen Kontrast zur umliegenden Industrielandschaft.

Das Wahrzeichen der Siedlung ist der historische Uhrenturm – und genau auf diesen bietet die Wohnung von ihrem Balkon aus einen wunderschönen direkten Blick.

Auch die Lage im Duisburger Süden überzeugt: Durch die Nähe zur Düsseldorfer Stadtgrenze ist der Standort insbesondere für Menschen interessant, die im südlichen Duisburg oder im Düsseldorfer Raum arbeiten und ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A524 und A59 sowie die Anbindung an die A3 sind Duisburg, Düsseldorf und das weitere Rhein-Ruhr-Gebiet gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe gelegene Rhein mit seinen Uferbereichen sowie die beliebte Duisburger Sechs-Seen-Platte mit ihren Seen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an.

Alt-Hüttenheim verbindet damit auf besondere Weise historische Wohnkultur, grüne Innenhöfe und die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Duisburg und Düsseldorf.