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Büro und Lager in Köln Mülheim

51065 Köln (Mülheim) – Nordrhein-Westfalen
3.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt kombinierte Büro- und Lagerfläche auf 2 Etagen in geschützter Lage im Herzen von Köln Mülheim.

Bestens geeignet für Handwerkbetriebe.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-498397
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
9.000 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Stockwerke
2
Gesamtfläche
400 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962

Angaben zur Ausstattung

- Lastenaufzug für Palettenware vom Keller bis ins Obergeschoss
- Laderampe zur erleichterten Anlieferung
- Räumlich getrennte Sanitäreinrichtung
- Eigenständige Öl-Zentralheizung
- Klimatisierte Büroräume im Dachgeschoss

Lage

Zurückliegendes Gewerbegebäude mit einem abgeschlossenen Innenhof.
Tordurchfahrt für Fahrzeuge bis 7,5 t (3,3 m Höhe geeignet) mit verschließbarem Rolltor

Die Einheit eignet sich besonders für Büro-, Verwaltungs-, Lager- oder Ausstellungs- und Beratungsdienstleistungen.
Nutzungen mit erheblicher Lärm- oder Geruchsentwicklung sind nicht vorgesehen.

Lage-Check

Einkaufen sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
80,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

- Solar- und Alarmanlage kann übernommen werden
- 2 Garagen können dazu gemietet werden
- ca. 5-8 PKW-Stellplätze möglich

Die Immobilie wird im Auftrag angeboten von:
Willie Immobilien GmbH
Lützerathstr. 81, 51107 Köln
Amtsgericht: Köln, HRB 9750

Hinweis:
Die Angaben auf den Plänen dienen zur Verdeutlichung der Grundrisse. Eingetragene Maße sind ca. Maße und stellen keine zugesichete Eigenschaft dar. Das Kellergeschoss wurde nicht in die Flächenangabe einbezogen.

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