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Sonnige, WG-taugliche 3 ZKB Wohnung im ruhiger Zentrums-Lage

Wolfsgäßchen 5d, 86153 Augsburg (Innenstadt) – Bayern
1.115 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Innenstadtlage: Ruhige und sonnige Wohnung in guter City-Lage. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Sowohl zur Maximilianstr als auch zur CityGalerie sind es nur wenige Gehminuten.

+ neuwertige Einbauküche
+ neuwertiges Bad mit Granitboden
+ neuwertige Laminatböden
+ neuwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
+ überdachter Balkon

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Objekt-Nr
OM-498027
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.115 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.270 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
4. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Lift, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Vermietung an Firmen (oder Hobby-Zwischenvermieter, airbnb)) zur möblierten Weitervermietung schließe ich grundsätzlich aus.

Lage

TOP Lage direkt an der Altstadt!

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Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
158,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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