Schönes Baugrundstück (650 QM) – Provisionsfrei & ohne Bauzwang, TOP-Lage, ideal für München-Pendler

Sie suchen das ideale Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine sichere Wertanlage?

Dieses attraktive 650 QM große Baugrundstück in Ampfing bietet die perfekten Maße für ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH) oder eine Doppelhaushälfte (DHH).

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, Sie zahlen keine Maklercourtage!

- Bebauungsplan vorhanden: Sie haben die rechtliche Sicherheit. Die Baugenehmigung liegt vor, sie müssen keine aufwendigen und teuren Genehmigungen einholen. Sie können im Baufenster jederzeit Ihr Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten.

- Kein Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen möchten. Daher ist dieses Grundstück auch ideal als zukunftssichere Kapitalanlage geeignet, während Sie Eigenkapital ansparen.

- Pendler-Traum: Exzellente Anbindung an die Autobahn A94 und die Bahnstrecke nach München.

- Voll Erschlossen: Keine kostenaufwendigen Vorarbeiten notwendig.

- Flexible Bebauung: Platz für ein freistehendes Haus mit großem sonnigem Garten im Süden oder ein Doppelhaus. Garten / Terrasse sind dabei schön südseitig gelegen.

Dieses traumhafte und voll erschlossenes 650 QM Baugrundstück befindet sich in der Mobil-Oil-Straße (direkt vor Hausnummer 5) in Ampfing.

Das Grundstück kann lastenfrei übergeben werden. Zudem ist der Verkaufspreis provisionsfrei - es müssen keine Maklergebühren bezahlt werden!

Ideal wäre das Grundstück auch als Kapitalanlage.
Die Zugstrecke Ampfing – München wird in Zukunft noch weiter ausgebaut, bis Mitte 2030 sollen Züge im 30 Minuten Takt von Mühldorf nach München fahren, wobei alle 2 Stunden ein Zug die Strecke in unter 40 Minuten befahren soll (Ausbauprojekt ABS 38). Zudem soll eine stündlicher Flughafenexpress von Mühldorf aus entstehen.

Das Grundstück liegt zentral in Ampfing.

Die Gemeinde Ampfing bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Verkehrsanbind­ung: Die Autobahnauffahrt ist in 2 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler nach München, Erding oder Passau. München ist von Ampfing aus mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist im Bereich Ampfing eingetunnelt, es entsteht kein störender Lärm.

Zuganbindung:
Der Bahnhof Ampfing ist fußläufig sofort erreichbar. Die Lage ist TOP für Pendler nach München. Die Zugfahrt zum Ostbahnhof in München dauert 47 Minuten. (Aktuell dauert die Fahrt aufgrund Bauarbeiten länger, dies ändert sich allerdings schon wieder zum 24.12.2026).

Alltag & Familie:
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und die Grund-/ Mittelschule sind direkt am Ort.
Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Industriestraße und wären sogar ebenfalls in 500 Meter fußläufig leicht erreichbar.

Freizeit:
Das Naturbad „Grüne Lagune“, sowie viel Natur und Radwege laden zum Verweilen ein.