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PROVISIONSFREI: Großes Einfamilienhaus (236m²) mit 3.896m² Baugrund im Zentrum von St. Marein/ Graz
Markt 48, 8323 St. Marein bei Graz (Sankt Marein bei Graz) – Steiermark, ÖsterreichZum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt).
Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.
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Objekt-Nr
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OM-497009
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Stockwerke
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1949
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Obergeschoss komplett neu ausgebaut und modernisiert, Fernwärme-Anschluss vorhanden.
Das Erdgeschoss ist noch aus dem Zustand der vorlezten Renovierung im Jahr 1984. Es ist komplett bewohnbar und bietet Platz für eigene Ideen
Lage
Absolute Bestlage im Zentrum – Schule, Kindergarten, Arzt und Nahversorger in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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HWB
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80,10 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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C
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fGEE
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0,95
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fGEE-Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweis
Sonstiges
Extras: Großes Nebengebäude (Werkstatt/Garage), Kellerstöckl und herrlicher Garten.
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Angebot von: Simon Eicher
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