* PROVISIONSFREI * Behaglich - Nachhaltig - Effizient: Tolles Holzhaus mit Wohlfühlklima im Chiemgau

* PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF eines hochwertigen Holzhauses auf günstigem Erbpachtgrundstück *

Es handelt sich hierbei um ein "Niedrigenergie A+" Holzhaus (Baujahr 2024) eines bayerischen Qualitätsherstellers, bestens ausgestattet, im immer noch neuwertigen Zustand befindlich, da nur relativ wenig genutzt bislang wegen häufiger und längerer Auslandsaufenthalte, was letztendlich auch der Verkaufsgrund ist.

Gelegen in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am Ortsrand von 83313 Siegsdorf, mit etwas Bergblick.

Notariell abgesichertes Erbpachtmodell des Grundstücks ab Juli 2024 auf 99 (+ 3 x 5) Jahre, niedriger Erbpachtzins über € 424,-- pro Monat, zahlbar an den hiesigen Pachtgeber.

Gute Baugrundstücke werden immer teurer und seltener, im Gegensatz zu einem vergleichbaren Eigengrundstück amortisiert sich dieses Pachtgrundstück in gefragter Lage hochgerechnet erst nach circa 60 Jahren und hierbei ist die Verzinsung noch nicht einmal mit berücksichtigt.

Anzumerken und zu berücksichtigen ist zudem, dass die anteiligen Erschließungskosten für Wasser und Strom bereits im Kaufpreis mit enthalten sind, denn diese Kosten - hier im höheren fünfstelligen Bereich - kommen bei einer Erbpacht immer gesondert hinzu.

Nur das Pachtgrundstück ermöglicht Ihnen somit dieses moderne Haus, hier angeboten zum sehr guten Preis. Man vergleiche objektiv, was der aktuelle Immobilienmarkt in dieser Preislage ansonsten so alles an Häusern hergibt.

* Festpreis: € 690.000,--

* Eventuell ist eine Inzahlungnahme möglich, wir sind für alles offen.

* Kurz und gut:

1. Sie hätten Freude an einem echten Holzhaus mit dessen raumklimatischen Vorteilen und der wohltuend beruhigenden Wirkung von unbehandelten Holz.

2. Ein selten zu bekommendes Grundstück auf langfristiger Erbpachtbasis (99 Jahre mit Verlängerungsoptionen) käme zudem ernsthaft in Betracht, gerade weil es Ihnen den teuren Grundstückserwerb erspart.

3. Für Sie ist - so wie für uns - eine freundliche und zügige Kommunikation selbstverständlich.

Wenn Sie die Punkte 1-3 mit "ja" beantworten, freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

* Makrolage:

Inmitten des reizvollen Chiemgaus, Deutschland's Top-Urlaubs- und Freizeitregion, mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

* Mikrolage:

Sehr sonnige Wohngegend in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage von 83313 Siegsdorf, am Ende einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr (es sind zudem keine Landstraßen oder gar die Autobahn in unmittelbarer Nähe), mit etwas Bergblick.