Gepflegte 4‑Zimmer‑Doppelhaushälfte | 110 m² | Vollkeller mit Nutzfläche 55 m² | Südterrasse

In guter Wohnlage von Strehla (01616) verkaufen wir unsere liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem 587 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Zusätzlich stehen ca. 55 m² vollständig ausgebaute und beheizte Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Drei der vier Kellerräume verfügen über Fenster und Tageslicht. Die Räume sind mit Bodenbelägen ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Abstellräume. Eine Garage unter der Terrasse sowie PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit ca. 42 m². Sie ist mit einer elektrischen Gelenkarmmarkise aus dem Jahr 2023 ausgestattet und bietet viel Platz zum Sitzen, Grillen und Entspannen.

Raumaufteilung
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Erdgeschoss
•großzügiges Wohnzimmer, ca. 26 m²
•Küche, ca. 13,5 m²
•großzügige Diele, ca. 20,5 m²
•Gäste-WC
•Zugang zur Südterrasse und zum Garten

Dach-/Obergeschoss
­•Badezimmer, ca. 8,4 m² , mit Fußbodenheizung
•Schlafzimmer­, ca. 11,8 m², mit Gaube
•Kinder-, Arbeitszimmer, ca. 10,5 m², mit Gaube
•Kinder-, Arbeitszimmer, ca. 9,7 m²
•Podest, ca. 4 m²

Die beiden Gauben sorgen für zusätzliches Raumgefühl und eine angenehme Belichtung der entsprechenden Räume.
Ein Windfang/Vorbau (ca. 6 m²) rundet den Eingangsbereich ab.
Nutzfläche im Kellergeschoss mit Garage
Das Haus ist vollständig unterkellerten und verfügt über eine hochwertig ausgebaute, beheizte Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 55 m² .
Vorhanden sind:
•Garage unter der Terrasse
•zwei Kellerräume, vielseitig nutzbar
•Waschkeller mit Fenster
•Vorratsraum
•separa­ter Heizungsraum mit Fenster
•Dusche im Heizungsraum

Zusätzlich stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Umfangreiche Modernisierungen
Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert:
•2019: neue Gasheizung, Viessmann Vitodens 222-F
•2004: Dacherneuerung und Dachdämmung
•2004 sowie 2016–2022: Erneuerung der Fenster
•2022: neue Haustür
•2021: neue Innentüren
•2001: Erneuerung der Elektroinstallation
•2007: Wasserleitungen erneuert
•2007: Badezimmer komplett saniert
•2007: Gäste-WC komplett saniert
Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von 01616 Strehla.
Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt befinden sich in ca. 1,3 km Entfernung.
Weitere Entfernungen:
•Kindergarten: ca. 1,5 km
•Grundschule: ca. 1,4 km
•Arzt: ca. 1,1 km
•Apotheke: ca. 1,3 km
•Bushaltestelle: ca. 300 m
•Riesa: ca. 8,5 km
•Meißen: ca. 34 km
•Dresden: ca. 58 km

Die Nähe zur Elbe, zum Schlosspark und zum Strehlaer Nixenbad sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders interessant.