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Doppelhaushälfte in Siershahn

56427 Siershahn – Rheinland-Pfalz
140.000 €
6
Zimmer
100 m²
Nutzfläche
430 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte Baujahr 1900, geräumt. Eternitdachplatten im Jahr 2000 erneuert. Haustür in 2013 erneuert, Kunstoffenster 2011/2012 zum Teil erneuert und zuletzt in 2023 das Badezimmerfenster ausgetauscht. Haus mit Garten (gesamte Grundstücksgröße 430 m²), 2 Garagen, Keller, ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss, sowie weitere Nutzfläche am Gebäude integriert.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, im Erdgeschoss befinden sich Toilette, Badezimmer, Küche und ein weiteres Zimmer.

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Objekt-Nr
OM-494520
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.452 €
Gesamtkosten
ca. 149.451 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,16%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,45%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Abstellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Doppelhaushälfte im Ortskern von Siershahn. Discounter, Bäcker, Apotheke und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit gut
Einkaufen gut

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
277,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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