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Genossenschaftswohnung (Sozialbau) Lacknergasse 106/2

Lacknergasse 106, 1180 Wien (18. Bezirk) – Österreich
575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026)
2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat
1 Stellplatz für PkW im Hof (über Antrag Genossenschaft),
1 Kellerabteil (ca. 2 m²)
Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich

Kosten:
Miete: € 575,– monatlich
Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,–
Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,-
Fahrradabstellraum, Waschküche
Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge.

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Objekt-Nr
OM-494315
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
575 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
17.400 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
59 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Abstellplätze
6
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Keller, Lift, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre)
Sicherheitstüre
Einbauk­üche mit Mielekomplettausstattung
Bad komplett saniert barrierefrei
WC Komforthöhe saniert
Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen
Schlafzimmer – Zirbenholzmöbel – Tischlerarbeit
Verhandlungsbas­is dafür € 20.000,-

Lage

TOP-LAGE IN WÄHRING
Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, MedUni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
100m
ÖPNV
200m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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