Top-Loft-Stadtwohnung mit Aussicht zur Saar

Die besondere Stadt-Loft-Wohnung mit Panoramablick an der Saar,
wo pulsierendes Stadtleben und entspannte Flussatmosphäre aufeinandertreffen.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Saarbrücken bietet Ihnen
nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern ein Wohngefühl der besonderen Art.

Als Etagenwohnung - keine weiteren Wohnungen auf dieser Etage - der Aufzug fährt
direkt vor den Wohnungseingang.

Das Herzstück der Immobilie bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und
Kochbereich im einladenden Loft-Stil - mit direktem Zugang zum Balkon.

Incl. hochwertiger Küche mit allen E-Geräten (Schreiner-Einzelanfertigung)
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Incl. Ankleidebereich - beidseitig mit Spiegel-Schiebetüren (Schreiner-Einzelanfertigung)
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Incl. 2 PKW-Stellplätzen in der Haus-Tiefgarage (im Wert von jeweils 25.000 €)
und der Option evtl. noch weitere 1-2 TG-Stellplätze zu erwerben.

Mit 2 Bädern:
Bad-1 als Tageslicht-Wellnessbad mit Dusche, Badewanne, WC, WB, Pissoir und
entsprechend angepasster Badmöbel.

Bad-2 als Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, WB, Pissoir und entsprechend angepasster
Badmöbel.

Schlafzimmer-1 mit modernem Lowboard und der sonstigen Einrichtung in weiß.

Übernahme von neuwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen gerne
nach Preisabsprache.

Weitere Fotos von den Räumlichkeiten werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht.

Komfort & Sicherheit & Luxus:
Es handelt sich hier um eine Etagenwohnung - keine weiteren Wohnungen auf
dieser Etage - der Aufzug fährt direkt vor den Wohnungseingang
Dadurch - bequemer Zugang per Aufzug oder / und das Treppenhaus, direkt von
der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Rundum-Sorglos-Pak­et:
2 eigene Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Preis enthalten.
(Optional können noch 1-2 TG-Stellplätze hinzugekauft werden - auch als
mögliche Kapitalanlage / zur Vermietung.

Nutzungsmöglich­keiten dieser Loftwohnung:
Mit interessanter Raumaufteilung - als Wohnung oder auch zur gewerblichen
Nutzung (Praxis, Kanzlei, Büro) - Ihre Ideen sind gefragt.

Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar
Von hier aus sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, auch sonstige Erledigungen und
Arztbesuche, etc. fußläufig zu erreichen - oder auch bequem per Bus oder Saarbahn.

Zukunftssichere Energie:
Effiziente Fernwärmeversorgung mit einem Endenergiebedarf von
nur 86,8 kWh/(m²*a) - Klasse C. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Anfragen­ bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen,
einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache!

ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der ”Berliner Promenade” -
geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von
Saarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch
seinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten
Einkaufspassage­n, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in
Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zu Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.