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BJ 2010 - freie 4 Zimmerwohnung mit Traumgarten, TG-Stellplatz, Gartenhaus ... ohne Provision

Robert-Dick-Weg 2, 89077 Ulm – Baden-Württemberg
595.000 €
4
Zimmer
126 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die freie 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem jungen Mehrfamilienhaus im:

Robert-Dick-Weg 10 in 89077 Ulm

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493626
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.349 €
Gesamtkosten
ca. 632.349 €
Kaufpreis Garage / Parkplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Stockwerke
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Lift, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Top und modern mit super Energiewerten
+ Die Wohnung wird die neuen Eigentümer begeistern.
+ Bad mit Fenster - Badewanne und Regendusche
+ Garten - nur für diese Wohnung + Gartenhaus
+ fast vollständig umlaufende Terrasse
+ Aufzug
+ Spielplatz auf der Straße gegenüber
+ 4 Zimmer
+ EBK
+ separates Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (15.000€) mit dem Aufzug bequem in die Wohnung

Lage

Ruhige Wohnlage im Ulmer Stadtteil Weststadt am Kuhberg. Der Robert-Dick-Weg ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind die Ulmer Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

+Ruhige und angenehme Wohnlage im Ulmer Stadtgebiet
+Überwiegend durch Wohnbebauung geprägtes Umfeld
+Gute Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt
+Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+Einkaufsmöglichke­iten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
+Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
+Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung
+Gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr
+Attraktive­ Lage für Familien, Paare und Berufstätige

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Christine Wittig - 0177 673 20 90

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Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht­: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte­r: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

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