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Wohnen am Buchenwald - moderne 57 qm Wohnung mit angenehmer Kühle im Sommer

Feldbahnweg 23, 5111 Bürmoos – Salzburg, Österreich
215.000 €
2
Zimmer
57 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit über 3 Meter Raumhöhe, umfasst 57 qm und beinhaltet Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Stauraum im Gang, ein Lagerraum in einer Holzhütte sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Aufgrund der hohen Räume besteht die Möglichkeit eine 2. Ebene für zB eine Schlafgelegenheit einzubauen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig der Wohnanlage. Das 1994 erbaute, großzügige Mehrparteienhaus ist eingebettet in einem hell bepflanzten Buchenwald, welcher zur Wohnanlage gehört und für die Hausbewohner als Energiequelle dient. Im Sommer bietet er eine natürliche Beschattung und ein angenehmes Klima, im Winter Helligkeit. Die Wohnung ist bis November 2028 vermietet. Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vorzeitig auflösbar.

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Objekt-Nr
OM-493117
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Betriebskosten mtl.
339 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche wurde 2012 neu eingebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist nicht am neuesten Stand aber voll funktionsfähig.

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für Ruhe und Ausgleich. Während gleichzeitig die sehr gute Anbindung an die Lokalbahn (5 Minuten mit dem Fahrrad zur Haltestelle) sowie die gewachsene Infrastruktur von Bürmoos den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
650m
Gesundheit
950m
Einkaufen
900m
Sport
600m
Gastronomie
900m
Kultur
950m
Nachtleben
900m
ÖPNV
1.2km

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Gas
HWB
44,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B
fGEE
0,99
fGEE-Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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