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Wohnen am Buchenwald - moderne 57 qm Wohnung mit angenehmer Kühle im Sommer
Feldbahnweg 23, 5111 Bürmoos – Salzburg, ÖsterreichDie sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit über 3 Meter Raumhöhe, umfasst 57 qm und beinhaltet Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Stauraum im Gang, ein Lagerraum in einer Holzhütte sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Aufgrund der hohen Räume besteht die Möglichkeit eine 2. Ebene für zB eine Schlafgelegenheit einzubauen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig der Wohnanlage. Das 1994 erbaute, großzügige Mehrparteienhaus ist eingebettet in einem hell bepflanzten Buchenwald, welcher zur Wohnanlage gehört und für die Hausbewohner als Energiequelle dient. Im Sommer bietet er eine natürliche Beschattung und ein angenehmes Klima, im Winter Helligkeit. Die Wohnung ist bis November 2028 vermietet. Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vorzeitig auflösbar.
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Objekt-Nr
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OM-493117
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Betriebskosten mtl.
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339 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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62 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche wurde 2012 neu eingebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist nicht am neuesten Stand aber voll funktionsfähig.
Lage
Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für Ruhe und Ausgleich. Während gleichzeitig die sehr gute Anbindung an die Lokalbahn (5 Minuten mit dem Fahrrad zur Haltestelle) sowie die gewachsene Infrastruktur von Bürmoos den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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HWB
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44,00 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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B
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fGEE
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0,99
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fGEE-Energieeffizienzklasse
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B
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Sonstiges
Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht!
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