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3 Familienhaus mit Doppelgarage, Kirchhain Stadt

35274 Kirchhain – Hessen
559.000 €
290 m²
Nutzfläche
770 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, großer Keller mit Waschküche.
EG Wohnung ca. 110 qm 4 ZKB, Garten, Terrasse
OG Wohnung ca. 111 qm 4 ZKB, Balkon
DG Wohnung ca. 68 qm 3 ZKB
2 Garagen und Stellplätze
Sollmiete ca. 40.000,-€ p. A. möglich

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Objekt-Nr
OM-490320
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.030 €
Gesamtkosten
ca. 600.029 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Grunderwerbsteuer 33.540 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Stockwerke
3
Gesamtfläche
405 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Abstellplätze
2
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
40000 €
Anzahl der Einheiten
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Top Lage von Kirchhain

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport gut

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
208,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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