ohne-makler
Wintergarten Gästebad
Exposé drucken

Bungalow in begehrter Lage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen

32549 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen
265.000 €
4
Zimmer
124 m²
Nutzfläche
738 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Der Bungalow ist ideal für Menschen, die keine Treppenstufen wünschen oder für eine junge Familie, die die Nähe zu den Schulen oder Kindergarten schätzt.
Das Haus bietet 3 bis 4 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche) und einen großen Abstellraum / Hauswirtschaftsraum. Es ist ausgestattet mit einem Kamin, Wintergarten mit Zugang zum Garten. Außerdem sind eine Garage mit neuwertigem elektrischen Rolltor und ein Stellplatz vorhanden.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-489826
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.253 €
Gesamtkosten
ca. 286.253 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 17.225 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.117€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,32%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Stockwerke
1
Nutzfläche
27 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Wintergarten ist eine sehr gute Wohnraumerweiterung. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Das Grundstück und der Garten sind perfekt nach Süden ausgerichtet, ein großzügiges Gartenhaus gehört dazu.

Lage

Eine perfekte, ruhige Lage in der Nähe der Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und das Zentrum des Ortsteils Eidinghausen sind fußläufig erreichbar. Der Werre Park und die Innenstadt sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nahegelegene Sielpark lädt zum Spaziergang ein. Die Anbindung an die A2 und A30 ist ebenfalls hervorragend.

Lage-Check

Einkaufen gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
353,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Freistellung und Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen