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Exklusive neuwertige Traumwohnung: Klimatisiert, voll möbeliert -
74223 Flein – Baden-Württemberg- Neubau Dezember 2024
- 115,44 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer (erweiterbar auf 4,5 Zimmer)
- Traumhafter Balkon mit Blick auf Weinberge und Haigern
- Komplett möbeliert
- Neuwertige Klimaanlage (1 Monat alt)
- Neue Pergola (1 Monat alt)
- Exklusive Vliestapeten (12.000 € Wert)
- Eiche-Schiffsbodenparkett
- Fußbödenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Neuwertige Einbauküche (Bora und NEFF Geräte)
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Jalousien & Rollläden
- Waschmaschinenanschluss (Zweites Bad)
- Barrierefreier Aufzug
- Sichere Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
Aufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gästebad mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- Großes Fitnesszimmer (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar)
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Hauptbad
- Balkon mit wundervoller Aussicht
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Objekt-Nr
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OM-489586
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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779.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.747 €
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Gesamtkosten
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ca. 828.746 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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75.000 €
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Betriebskosten mtl.
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393 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Lift, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
In bester Lage von Flein gelegen, vereint diese exklusive Immobilie malerische Ruhe mit hervorragender Anbindung. Genieße einen unverbauten, traumhaften Panorama-Blick direkt auf den Haigern und die sanft geschwungenen Weinberge – eine Kulisse, die jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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26,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Cindy Dunja Weber
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